龙盛雅园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    龙盛房地产

  • 物业公司

    万和物业服务有限公司

  • 小区地址

    景洪市勐海路转盘西行200米

大事记

  • 2019年
    竣工时间
  • 2019年
    开盘时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

价格指数

7216元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离,采光充足二居

龙盛雅园户型主要有81平-89平的户型方正,动静分离,采光充足的二居 、45平-45平的户型方正,动静分离,采光充足的一居 、131平-131平的南北通透,全明格局,户型方正,高附赠空间,采光充足的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于40%的同区域小区。

  • 该小区
    2.9
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    36
  • 区域均值
    24

车户比

该小区车户比1 : 0.64,即一户1.6个车位,车位充沛程度高于18%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.6
  • 区域均值
    0.4

楼龄

该房源楼龄5年,比61%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    9.1

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    万和物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.9

    容积率

  • 36%

    绿化率

  • 1 : 0.64

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有

公交站数量地铁站数量

    教育配置

    周边3km(直线距离)内共有个幼儿园个小学个中学

    幼儿园数量小学数量中学数量
    • 该小区

    注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

    医疗配套

    周边3km(直线距离)内共有个医院,其中三甲医院有个

    总医院数量三甲医院数量
    • 该小区

    购物配套

    周边3km(直线距离)内共有个购物中心个超市

    购物中心超市
    • 该小区

    休闲配套

    周边3km(直线距离)内共有个公园

    公园
    • 该小区

    龙盛雅园

    景洪 /市中区

    9.1

    综合测评得分

    • 小区品质
      8.9
    • 户型评分
      9.3
    房价评估

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